PLESCIA JULIO CESAR C/ CELILLO MONICA CLAUDIA Y OTRO/A S/ ESCRITURACION
El demandante Julio César Plescia solicitó una sentencia de escrituración sobre dos lotes de terreno. La Cámara de Apelaciones confirmó el fallo de primera instancia y rechazó la apelación de la codemandada, argumentando la validez del vínculo contractual y la entrega de la posesión.
Actor: Julio César Plescia Demandado: Mónica Claudia Celillo; Sandra K. Celillo Objeto: Escrituración de dos fracciones de terreno Decisión: Se rechazó el recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El precio total de la operación fue de $ 40.000,00, abonado a la firma del boleto -cláusula segunda
- y se entregó en la misma fecha de su celebración, la posesión material y efectiva, libre de ocupantes, intrusos o locatarios -cláusula cuarta-."
"La entrega o el ejercicio de la posesión... se refiere al acto mediante el cual se transfiere el poder físico como así también el derecho o la facultad de disponer de un bien, como si fuera su dueño..."
"La prescripción de la obligación de escriturar se interrumpe por la entrega de la cosa al comprador o por el pago del precio... el poseedor del inmueble podrá exigir la escrituración en cualquier tiempo."
"La celebración del boleto de compraventa no implica la adquisición misma del derecho real de dominio... sino un derecho personal de requerir el otorgamiento de dichos elementos..."
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