LUENGO RUBEN ABEL Y OTROS C/ LUENGO JUAN CARLOS S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
La Cámara confirmó la sentencia que rechazó la demanda por prescripción adquisitiva de once familias en inmueble de Lobos. La decisión se fundamenta en la insuficiencia probatoria de la posesión prolongada y la conducta del titular registral, considerando además que la prueba no acredita la antigüedad del ejercicio posesorio por los actores.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demanda fue promovida por varias familias reclamando la adquisición del dominio mediante usucapión sobre un inmueble en Lobos, alegando posesión pacífica, pública y continua por más de 26 años, comenzando en 1997. La magistrada de grado rechazó la demanda, considerando que no se probó la antigüedad y continuidad de la posesión, ni la calidad de cesionarios de los actores, especialmente por la existencia de boletos de compraventa posteriores y contradicciones en las declaraciones y documentación presentada. La sentencia también tuvo en cuenta que el propio demandado, Juan Carlos Luengo, en 2014, negó haber transferido la posesión a sus hijos y afirmó ejercer la posesión en forma exclusiva y en ejercicio de su dominio. La Cámara analizó exhaustivamente las pruebas y corroboró que no se cumplía con el plazo legal de veinte años, ni se acreditó la transmisión o cesión efectiva de la posesión a los actores en tiempo suficiente. Además, se resaltó que el ejercicio de la posesión por parte del demandado, su conducta y las pruebas documentales y testimoniales refuerzan su condición de titular y no de poseedor a título derivado. Por ello, la sentencia de grado fue confirmada en todos sus términos.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: