EIDLICZ IGNACIO C/ ADMINISTRACION DEL NORTE SRL Y OTRO/A S/ ACCIONES POSESORIAS

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor IE
- promovió un interdicto de retener contra la administración del barrio Santa Catalina y su administradora, alegando perturbación de la posesión por las obras de dragado y relleno en un sector del lago lindero con su lote, que afectaban la salida y vista al agua y, en consecuencia, su posesión. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, considerando que las actividades de la administración alteraban la posesión del actor y que existían actos de perturbación. La parte demandada apeló y alegó que las obras se realizaban en espacios comunes, sin afectar la posesión del actor, y que la prueba no acreditaba la existencia de una relación de poder del actor sobre el espacio en cuestión. La Cámara revoca la sentencia y rechaza la demanda, considerando que no se probó la existencia de actos posesorios que avalen la pretensión. Se argumenta que los planos y documentación oficial reflejan que el lote XXX no tiene salida directa al agua ni posesión efectiva sobre el espejo de agua, y que las obras realizadas corresponden a actividades de mantenimiento en espacios comunes. Además, se destaca que la simple existencia de una tasa de fondeadero no acredita la posesión del lote con salida al agua. La valoración de la prueba evidencia que la situación del actor no configura una relación de poder sobre el espacio reclamado, y que las obras en los espacios comunes no constituyen perturbación en su posesión. La decisión se fundamenta en la insuficiencia probatoria y en la correcta interpretación del derecho aplicable.