CONSORCIO DE PROPIETARIOS GALERIAS AV MITRE 657/665 AVELLANEDA C/ MULE JOSE A S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS

¿Qué se resolvió en el fallo?

La presente causa versa sobre la ejecución de expensas comunes de un consorcio contra Jose Antonio Mule. La actora, el Consorcio de Propietarios Galerías AV Mitre, reclama el pago de $3.370.289,35 por expensas adeudadas del período junio a noviembre de 2024. La parte demandada alegó pagos parciales en efectivo, realizados en julio y agosto de 2024, pero no aportó los recibos correspondientes. La Cámara resolvió que la excepción de pago parcial debe estar respaldada por instrumentos que acrediten fehacientemente el pago, y dado que los pagos alegados no fueron debidamente acreditados, corresponde desestimar dicha excepción. La sentencia ordena que el ejecutado realice el pago íntegro de la deuda, con intereses, y confirma la continuidad de la ejecución. La fundamentación principal sostiene que "la procedencia de la excepción de pago parcial, está supeditada a que se acompañe el instrumento público o privado que documente y acredite el pago efectuado al acreedor de la obligación, o a su legítimo representante, y en el cual conste una clara e inequívoca imputación al crédito ejecutado." Además, se indica que "los pagos en efectivo no acreditados mediante recibos no constituyen prueba suficiente" y que "el medio por excelencia para probar el pago alegado es el recibo." La oposición del embargo sobre el bien inmueble fue desestimada, pues no afecta haberes jubilatorios del demandado. Las costas se imponen al ejecutado, vencido en sus planteos. La sentencia hace lugar al recurso de apelación y confirma la decisión de primera instancia, ordenando el pago total y la continuación de la ejecución.