AMADO GABRIELA ROMINA C/ JARAMILLO JOANA ALEJANDRA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La sentencia de primera instancia reconoce la validez del contrato de locación y ordena el desalojo de la ocupante actual, Maidana, por incumplimiento del plazo contractual y la obligación de restitución; además, ordena el lanzamiento y regula las costas, considerando la ocupación ilegítima y el incumplimiento contractual.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Gabriela Romina Amado, en calidad de locadora, promovió demanda de desalojo contra Joana Alejandra Jaramillo, la cual suscribió un contrato de locación en 2011 que venció en 2013. La demandada no restituyó el inmueble y se negó a abandonar el bien, alegando falsedad en su firma y que había dejado el inmueble en 2012, además de que su actual ocupante, Maidana, no tendría título legal para continuar en la propiedad. La sentencia destaca que, pese a la supuesta desocupación, en la actualidad la propiedad está ocupada por Maidana, quien fue garante del contrato y no acreditó su derecho ni pagó alquileres. La notificación de la demanda fue válida y surtió efectos. Se concluye que Maidana es ocupante ilegítima, y la acción de desalojo procede contra ella y demás ocupantes posteriores a la notificación. La sentencia ordena el desalojo en 10 días, con costas a la demandada, y prevé medidas de protección considerando la edad y situación de Maidana, como la intervención de la Secretaría de Desarrollo Social y del Zoonosis. Además, se rechaza la sanción por temeridad solicitada por la parte actora.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: