BERAZA FERNANDO EDUARDO C/ RIVAS MARIELA VERONICA S/ DAÑOS Y PERJUICIOS POR ENRIQUECIMIENTO S/CAUSA
La sentencia condenó a los demandados a abonar a Beraza la suma de U$S 5.000 por la retención injustificada de la reserva inmobiliaria, concluyendo que la conducta de los demandados vulneró los principios de buena fe contractual y que la retención careció de fundamento. La resolución sostuvo que la falta de notificación fehaciente de aceptación por parte del vendedor y la conducta omisiva de la inmobiliaria, en particular, la falta de convocatoria formal a firma de boleto, evidencian responsabilidad de los demandados en la frustración del negocio y la retención indebida del dinero entregado en reserva.
- Quién demanda: Fernando Eduardo Beraza
¿A quién se demanda?
Mariela Verónica Rivas y Claudio Darío Marcelo Batista
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Restitución de U$S 5.000 por la reserva inmobiliaria, daños y perjuicios, y daños morales (este último rechazado)
¿Qué se resolvió?
Se condenó a los demandados a pagar U$S 5.000 con intereses desde el 2/7/2018 y costas a la parte vencida
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La magistrada consideró que la reserva fue efectuada con las formalidades mínimas, que no quedó acreditada la aceptación fehaciente del vendedor ni la comunicación formal de dicha aceptación, y que la conducta de la inmobiliaria fue omisa, sin convocar a las partes a la firma del boleto. Se valoró que la conducta de los demandados, en especial la de la inmobiliaria, fue de mala fe y que la retención del dinero careció de justificación. La falta de prueba de la aceptación del vendedor, sumada a la conducta dilatoria y la falta de formalidades, llevó a concluir que la parte actora actuó de buena fe y que los demandados deben restituir la suma en forma inmediata y con intereses. La sentencia además rechazó el reclamo por daño moral por falta de prueba y consideró que la conducta del actor fue coherente y de buena fe. La condena incluyó intereses del 7% desde el 2/7/2018 y costas a los demandados.
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