GARCIA SERGIO DANIEL C/ FERREYRA Y CIA SMC S/ ESCRITURACION
La demanda de escrituración es rechazada por insuficiencia probatoria y discrepancias en la descripción de los inmuebles. La sentencia sostiene que no se acreditó el cumplimiento de las condiciones y que existen inconsistencias en los datos registrales y en la documentación presentada.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La parte actora, Sergio Daniel García, demanda a FERREYRA Y CIA SMC por la obligación de escriturar siete lotes ubicados en Dudignac, 9 de Julio, tras haber abonado el precio convenido en una compraventa celebrada en 2013. La parte demandada no contestó la demanda y fue declarada rebelde, lo que permite inferir la veracidad de los hechos alegados por el actor. La sentencia señala que, aunque la parte actora presenta un boleto de compraventa y documentación registral, hay inconsistencias sustanciales en la identificación de los inmuebles, ya que el contrato se refiere a la Manzana 51, mientras que los certificados de dominio corresponden a la Manzana 36. Además, la forma de pago no ha sido acreditada cabalmente, y existen omisiones en la documentación probatoria, como la certificación de firmas y citaciones previas. La sentencia también destaca que, aunque el contrato tiene la naturaleza de un boleto de compraventa, la falta de documentación que acredite el cumplimiento de la obligación y la discrepancia en la identificación de los inmuebles impiden la procedencia de la acción. En consecuencia, se desestima la demanda con costas, considerando que no se ha probado el incumplimiento del vendedor.
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