VIDACA SRL c/ CHURAMPI GUTIERREZ, ESTEFANIE ELIZABETH s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO

¿Qué se resolvió en el fallo?

- La demanda fue promovida por Vidaca SRL contra Estefanie Elizabeth Churampi Gutiérrez por desalojo debido al vencimiento del contrato de locación celebrado el 30 de noviembre de 2021, con plazo hasta 30 de noviembre de 2024.
- La demandada no contestó la demanda ni se presentó a defenderse, por lo que se presume su reconocimiento tácito de los hechos y documentos acompañados por la actora, conforme al art. 356 inc. 1º del Código Procesal.
- El contrato de locación fue acreditado y reconocido por ambas partes, estableciendo un plazo de 36 meses que venció en noviembre de 2024.
- La ley (art. 1217 inc. b del CCyC y art. 1123 del CCyC) establece la causal de extinción por vencimiento del plazo, y al extinguirse la locación, la parte locataria debe restituir la tenencia del inmueble.
- La documentación y los hechos acreditan que el plazo de locación expiró y la demandada permaneció en el inmueble, sin realizar la restitución.
- Por ello, se concluye que corresponde hacer lugar a la demanda de desalojo, ordenando a la demandada desalojar en 10 días, bajo apercibimiento de lanzamiento y autorizando el uso de la fuerza pública si fuera necesario.
- Se imponen costas a la demandada vencida y se difieren los honorarios profesionales. FALLO: Haciendo lugar a la demanda, se condena a Estefanie Elizabeth Churampi Gutiérrez y/o subinquilinos y/u ocupantes a desalojar el inmueble en 10 días desde la firmeza de la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento y uso de la fuerza pública. Se imponen costas a la parte vencida y se difieren honorarios. Se ordena la regulación futura de honorarios en oportunidad de firmeza.