ARDILES, CARLOS RENE c/ TILIO, RODOLFO HORACIO Y OTROS s/ESCRITURACION
La Cámara confirmó la sentencia que ordenó la escrituración de inmueble en favor de Carlos Ardiles, rechazando la defensa de prescripción y el incumplimiento. La decisión se fundamenta en la posesión prolongada, reconocimiento tácito y pago del precio, que invalidan los agravios de los apelantes.
- Quién demanda: Carlos René Ardiles
¿A quién se demanda?
Rodolfo Horacio Tilio, María Concepción Caquia, Mario Alberto Tilio y otros
¿Cuál es el objeto del reclamo?
La orden de otorgamiento de escritura traslativa de dominio del inmueble sito en Pringles 3644, Lomas del Mirador
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que condenó a los demandados a otorgar la escritura en el plazo de treinta días, rechazando la defensa de prescripción y las alegaciones de incumplimiento
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La sentencia de primera instancia consideró probado que los demandados suscribieron un boleto de compraventa en 2004, con posesión del inmueble y pagos parciales del precio, además de reconocimiento tácito del derecho del actor. La posesión prolongada, los pagos realizados y la carta documento de Tilio admiten la continuidad del derecho del actor. La defensa de prescripción fue desestimada por haber sido interrumpida por la posesión y reconocimiento del comprador, conforme a la jurisprudencia. La obligación de escriturar es de hacer, y la conducta de los demandados evidencia incumplimiento, justificando la orden judicial.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: