GONZALEZ FERNANDO MARCELO C/ PERALTA RUBEN ERNESTO S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
La Cámara de Apelaciones revoca la sentencia de primera instancia y hace lugar a la demanda de desalojo por falta de pago, condenando al demandado a desalojar en 10 días. La decisión se fundamenta en la acreditación de la relación contractual y la falta de título legítimo del ocupante.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Fernando Marcelo Gonzalez, demanda a Ruben Ernesto Peralta por desalojo del inmueble en Anchorena 1667, Temperley, alegando ser locador y que el demandado ocupa sin derecho. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por falta de legitimación activa del actor, basándose en que no acreditó ser propietario ni que tuviera vínculo contractual válido. La Cámara de Apelaciones revoca esa decisión y confirma que el actor acreditó ser locador del inmueble, mientras que el demandado no logró probar posesión con verosimilitud suficiente, considerando que sus declaraciones y pruebas documentales son insuficientes. La Cámara concluye que el actor tiene legitimación activa y el demandado no, por lo que ordena el desalojo en 10 días. Los fundamentos principales resaltan que la prueba testimonial y documental acredita la relación contractual y la falta de título legítimo del ocupante, que impide la pretensión del demandado de sostener su posesión. Se destaca que la simple relación material y la ausencia de prueba de animus domini no demuestran posesión suficiente.
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