GÜELMOS WALTER ADRIAN Y GORRINI LUIS DOMINGO C/ APRIGLIANO FRANCISCO LORENZO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA - USUCAPION

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor demanda la adquisición del dominio del inmueble ubicado en Av. Colón 1399, Mar del Plata, mediante prescripción adquisitiva. La sentencia analiza la normativa aplicable, concluyendo que la posesión ejercida por los actores desde aproximadamente el año 2000 con carácter de dueño, pública, pacífica e ininterrumpida, cumple con los requisitos legales para la usucapión. Se valoran diversos elementos probatorios: documentos que acreditan pagos periódicos desde 2000, informes de deuda en registros públicos, testimonios de encargados del edificio y de profesionales que confirmaron la relación de los actores con la unidad funcional. Además, se destaca la conducta de silencio del titular registral y la anotación de litis como elementos que fortalecen la pretensión. El tribunal considera además que, en atención a la antigüedad de la posesión, la protección de la seguridad jurídica y la estabilidad del dominio, la acción debe ser acogida en sus términos. Se declara el dominio a favor de los actores desde el 1° de enero del 2000, con un período de posesión que excede los veinte años requeridos por la ley, y se ordena la inscripción registral correspondiente. Se imponen las costas en el orden causado y se difiere la regulación de honorarios y la fijación de la base estipendial para una oportunidad futura, dado que faltan planos de agrimensura y deslinde para la inscripción efectiva.