NOACCO SERGIO ABEL Y OTROS C/ MARISTANY VERONICA GABRIELA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Sergio Abel Noacco, junto con Mariana Noacco y María Laura Noacco, demanda a Veronica Gabriela Maristany por desalojo del inmueble ubicado en San Carlos 105, Temperley. Los actores acreditaron la titularidad del inmueble mediante escritura pública y alegan que, tras la disolución del vínculo conyugal y pese a intentos extrajudiciales y mediación, la demandada se niega a desalojar. La demandada, al no comparecer ni alegar hechos o derechos en su defensa, fue declarada rebelde y se la tuvo por reconocidos los hechos y documentos presentados por los actores. La sentencia concluye que, en virtud de la prueba y la declaración de rebeldía, la parte actora acredita su dominio y la ocupación sin título de la demandada, por lo que corresponde hacer lugar a la demanda y ordenar la restitución del inmueble en diez días, con costas a la parte vencida. La resolución también dispuso el apercibimiento de lanzamiento si la demandada no cumple el mandato. FUNDAMENTOS PRINCIPALES: "El objeto de desalojo es asegurar la libre disposición de los inmuebles al que tiene derecho a ello, cuando son detentados contra su voluntad por personas que entraron en su tenencia mediante actos o contratos que por cualquier causa no pueden ya considerarse existentes. Se trata de una acción personal que se basa simplemente en la existencia de un vínculo jurídico entre actor y demandado, en virtud del cual el ocupante de la cosa está en la obligación de restituirla al primero y desocuparla a su requerimiento. Incluso, la acción de desalojo puede intentarse sin necesidad de que las partes estén ligadas por un vínculo contractual determinado, ya que la misma no sólo se acuerda al locador, sino a todo aquel que tenga derecho a usar y gozar del inmueble de que se trata." La sentencia también destaca que la declaración de rebeldía permite presunciones en favor del actor: "la declaración de rebeldía, en virtud de su falta de presentación al juicio, determina la aplicación de lo dispuesto por el artículo 60 del Código Procesal Civil y Comercial y por lo tanto han de tenerse por reconocidos los extremos lícitos vertidos por la actor en su demanda y por reconocida la documentación que se adjunta al escrito inicial." Se concluye que la demandada, al no presentar defensa, no invocó derechos que justifiquen su permanencia,