MIÑON MARIA FABIANA C/ RICCI JOSE ANTONIO Y OTROS S/ ACCION DE REAJUSTE

¿Qué se resolvió en el fallo?

La accionante, María Fabiana Miñon, promovió una acción de reajuste del contrato de locación suscripto en dólares en 2018, alegando que la fuerte devaluación del dólar en 2018 y 2019 había tornato excesivamente onerosa la prestación. Sostuvo que la alteración de las circunstancias fue extraordinaria y no previsible, invocando la teoría de la imprevisión del art. 1091 del Código Civil y Comercial. La demandada, en cambio, argumentó que la variación del dólar es un hecho conocido y recurrente en la economía argentina, por lo que no constituye evento imprevisible ni extraordinario. La Cámara, tras analizar la naturaleza del contrato y la historia económica del país, concluyó que la variación del dólar en los últimos 25 años no es imprevisible, y que al suscribir el contrato en moneda extranjera, la actora asumió el riesgo de fluctuaciones. Además, se determinó que no existe conexidad entre el contrato de locación y la opción de compra vinculada, y que la parte actora no acreditó los requisitos para invocar la teoría de la imprevisión. En consecuencia, se rechazó la demanda, con costas a la parte actora. La sentencia también dejó pendiente la resolución en un proceso de desalojo derivado.