P.F.M. Y OTRO C- P.L. Y OTRO S- PRESCRIPCION ADQUISITIVA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, representado por sus apoderados, demanda la declaración de dominio por prescripción adquisitiva respecto de un inmueble en Mar del Plata, fundamentando en la posesión continua y pública durante más de veinte años, y en la adquisición de la posesión por cesión en 2014. Los sucesores del titular registral, que comparecieron y se allanaron, también reconocen la posesión, pero no aportan prueba suficiente de los actos posesorios y de la antigüedad requerida. La sentencia analiza exhaustivamente la prueba ofrecida, incluyendo documentos, testimonios y antecedentes registrales, y concluye que no se ha probado la posesión prolongada y pacífica por el período legal. La valoración probatoria evidencia una "absoluta orfandad probatoria" en lo que respecta al período anterior a la posesión de los actores, y la falta de prueba que acredite los actos materiales necesarios para la usucapión. Se destaca que las pruebas documentales privadas carecen de fecha cierta y no han sido verificadas, y que las declaraciones testimoniales no aportan la antigüedad necesaria. La sentencia cita doctrina y jurisprudencia que refuerzan la necesidad de prueba clara y convincente para la adquisición por usucapión, y recuerda que la prueba testimonial, aunque valiosa, no puede sustituir la evidencia objetiva suficiente. La conclusión es que no se acredita la continuidad y antigüedad de la posesión, por lo que se rechaza la demanda y se imponen las costas a los actores.