BIONDI MIGUEL ALBERTO C/ HEREDEROS DEL BRIO MARIA ANTONIA S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION
Sentencia que declara la adquisición del dominio por prescripción a favor de Miguel Alberto Biondi del inmueble sito en Morón, y ordena la cancelación de la titularidad en favor del actor, fundamentando que se acreditó la posesión pacífica, pública e ininterrumpida durante más de veinte años, conforme a la normativa del Código Civil. La sentencia analiza la prueba documental y testimonial, concluyendo que se cumplen los requisitos de la prescripción adquisitiva, y que la misma se perfeccionó el 22 de enero de 2019, con base en los actos posesorios y las constancias de pago de impuestos y servicios públicos. Además, dispone la cancelación registral a nombre del actor y regula las costas del proceso.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demanda fue promovida por Miguel Alberto Biondi contra los herederos de María Antonia del Brio, solicitando la declaración de dominio por prescripción adquisitiva del inmueble en Morón. La sentencia respalda que Biondi ejerció posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde aproximadamente 1991, acreditada mediante prueba documental y testimonial, principalmente la declaración de una vecina que conoció la posesión y las reformas realizadas. La jurisprudencia y normativa aplicable (arts. 2.351, 4.015, 4.016 del Código Civil y art. 1.905 del CCyC) justifican que, habiendo cumplido el plazo de veinte años, se reconoce la adquisición del dominio, fijando la fecha de adquisición el 22 de enero de 2019. La sentencia también destaca que la prueba de pago de impuestos y servicios públicos, sumada a la prueba testimonial, conforma la prueba compuesta suficiente para confirmar la usucapión. Además, ordena la cancelación registral de la titularidad en favor del actor y regula las costas del proceso.
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