VERA GASTON ADRIAN Y OTRO/A C/ LA AURORA SCA S/ ESCRITURACION
La sentencia ordena la escrituración del inmueble a favor de los actores y rechaza el reclamo por daño moral; confirma la sentencia de primera instancia y fundamenta la aplicación del Código Civil anterior, la validez de la cesión y la obligación de la demandada de escriturar.
Quién demanda: Gastón Adrián Vera y Ángela Ximena Ríos Rodríguez.
¿A quién se demanda?
La Aurora S.C.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
La orden de escrituración del inmueble ubicado en Chascomús, y daños y perjuicios por daño moral.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda y se condenó a La Aurora S.C.A. a otorgar la escritura traslativa de dominio del inmueble. También se rechazó el reclamo por daño moral.
Fundamentos principales de la decisión:
- La ley aplicable es el Código Civil de Vélez Sarsfield, dado que el acto jurídico fue celebrado antes de la entrada en vigencia del nuevo Código Civil y Comercial, por lo que la ley vigente en ese momento rige la cuestión (art. 7 del CCyC).
- La cesión de derechos en el boleto de compraventa realizada por Nicolas Prokopez a favor de los actores es válida y produce efectos jurídicos, colocando a estos en la posición del cedente en el contrato original.
- La documentación acompañada, en particular la cesión y el contrato original, acredita la existencia de la obligación de La Aurora S.C.A. de escriturar, obligación que no fue cumplida.
- La sociedad Lomas Altas S.A.C.I.F.I. está disuelta, pero la Aurora S.C.A. asumió la obligación de escriturar mediante instrumento suscripto con la sociedad vendedora, la cual continúa vigente.
- La falta de prueba de daño moral concreto y efectivo impide la procedencia del reclamo por daño moral, que fue rechazado por insuficiencia probatoria.
- La parte demandada fue condenada a otorgar la escritura traslativa de dominio y soportar las costas procesales.
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