RUBIES GUSTAVO HERNAN Y OTRO/A C/ FERNANDEZ PEDRO JOSE Y OTROS S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora, Daniel Emilio Rubies y Gustavo Hernán Rubies, promueven demanda de adquisición de dominio por usucapión respecto de dos lotes en Mariano Benítez, Pergamino, alegando posesión pacífica, pública, continua y con ánimo de dueño desde hace más de veinte años, comenzando con la posesión de su difunto padre Antonio Rubies en 2002. Argumentan que la posesión fue bajo el carácter de dueños, con mejoras en los inmuebles y pago de impuestos, además de que la posesión fue conocida por la comunidad y mantenida hasta la actualidad. La prueba testimonial y pericial respalda sus dichos, confirmando la ocupación prolongada y las características de la posesión. La sentencia concluye que la prueba allegada acredita la existencia de la posesión, y que esta cumple con los requisitos de ser pública, pacífica, ininterrumpida y con ánimo de dueño, por lo que procede la declaración de adquisición del dominio por usucapión. Se ordena la inscripción en el registro correspondiente y costas a la parte demandada, que fue citada por edictos y no compareció. La decisión se fundamenta en los arts. 679 inc. 2º a 4º del Código Procesal Civil y Comercial, y en la doctrina y jurisprudencia sobre la materia, destacando que la prueba debe ser contundente para acreditar la posesión prolongada y con las características necesarias.