FERNANDEZ CELESTINA Y OTRO/AC/ GATNER JUANA LUISA Y OTRO/A S/ESCRITURACION
La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial, Sala Segunda, rechazó la apelación de la parte actora en un juicio por escrituración, confirmando la sentencia que declaró la prescripción de la acción y rechazó la reclamada por falta de prueba de la posesión y de interrupción de la prescripción.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Celestina Fernández, junto con Carlos Fabián Ascune, promovió demanda por escrituración contra Renata Juana Luisa Gartner. La primera instancia dictó sentencia el 15 de noviembre de 2024, haciendo lugar a la excepción de prescripción planteada por Gartner y rechazando la demanda. La Cámara confirma la decisión, argumentando que los actores no probaron la posesión del bien ni la interrupción de la prescripción, que requiere prueba de actos posesorios, y que la presunción de posesión basada en cláusulas del contrato es insuficiente. La apelación de los actores fue presentada y fundada el 18 de marzo de 2025, sin respuesta, pero los jueces consideran que el recurso no prospera por la falta de prueba suficiente y la inadmisibilidad de las presunciones invocadas, confirmando la sentencia de primera instancia. Fueron rechazados los agravios relacionados con la interpretación de las cláusulas contractuales y la ley 14.005, sosteniendo que la prueba de la posesión y la interrupción de la prescripción corresponde ofrecerla y acreditarla por el actor, lo cual no ocurrió. La decisión se fundamenta en que la carga de la prueba recae en quien invoca la interrupción del curso prescriptivo y en que no se acreditó ningún acto que permita concluir que los actores tenían posesión del inmueble.
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