CAMPODONICO, MARTA LAURA C/ INTRUSOS Y/O OCUPANTES, Y/O OCUPANTES S/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) (INFOREC 922)
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Dolores revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la acción de desalojo promovida por Marta Campodónico, fundamentando que la parte actora no acreditó la titularidad del derecho a exigir la restitución del inmueble y que la demandada ejerció actos posesorios suficientes para mantener su posesión, en línea con el derecho a la protección de la posesión y la legitimidad de la ocupación.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La accionante, Marta Campodónico, promovió acción de desalojo contra Mercedes González y otros ocupantes, invocando su carácter de heredera del titular registral del inmueble ubicado en San Clemente del Tuyú, y solicitando la restitución del bien. La demandada opuso defensa basada en el ejercicio de actos posesorios y en la existencia de mejoras y mantenimiento en el inmueble desde 2004, acreditando su posesión con testimonios, documentación y reconocimiento judicial, que evidencian un ejercicio de actos posesorios suficientes para impedir el desalojo. El tribunal de primera instancia hizo lugar a la acción y condenó a la demandada y ocupantes a restituir el inmueble. La Cámara revoca dicha sentencia, señalando que la actora no acreditó la titularidad del derecho personal y que la demandada ejerció actos posesorios suficientes, por lo que el proceso debe concluir en el rechazo de la acción de desalojo. Se destaca que la prueba documental y testimonial respalda la configuración de una posesión suficiente para justificar la permanencia en el inmueble, y que la acción de desalojo no puede prosperar cuando la parte ocupante demuestra hechos que justifican su derecho a permanecer.
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