PERACHINO ALEJANDRO DAMIAN C/ VILLAR FERNANDO RAUL S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Perachino Alejandro Damian, demanda por desalojo a Villar Fernando Raúl y otros ocupantes del inmueble en Caseros, alegando vencimiento del contrato de locación firmado el 29/12/2023 y la no devolución del inmueble a pesar de las intimaciones. Con base en la documentación y los informes del oficial de justicia, se constató que el inmueble se encontraba deshabitado y que la parte actora ya ostentaba la posesión desde el 20/05/2025. La sentencia ordena la entrega del inmueble a la parte actora y la imposición de costas a la demandada, sin librarse mandamiento de estilo dado que la actora ya se encuentra en la tenencia precaria. Fundamentos principales: "Conforme a lo establecido en los arts. 1909 y ccdtes del Código Civil y Comercial de la Nación, la tenencia precaria se otorga a quien ya la ostenta, sin necesidad de librar mandamiento de estilo". "El informe del oficial de justicia constató la desocupación del inmueble por parte de los ocupantes fallecidos y la presencia de objetos retirados por la hija del occiso, permitiendo la posesión precaria a la parte actora". "Por todo lo expuesto, corresponde otorgar a la parte actora la posesión del inmueble, sin librar mandamiento de estilo, y condenar en costas a la demandada".