EDIFICIO SILPA II C/ SANTE SILVANA S/ RENDICION DE CUENTAS (TRAM. SUMARIO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Edificio Silpa II, demanda a la ex administradora Sante Silvana María Claudia por la rendición de cuentas y la repetición de montos a reintegrar. La causa se fundamenta en la obligación de la administradora de presentar cuentas claras y documentadas, que no fue cumplida en forma adecuada. La audiencia y la prueba pericial concluyeron que las cuentas rendidas por la demandada no cumplen con los requisitos legales y que, además, no fueron aprobadas en tiempo y forma conforme al reglamento de copropiedad ni a la normativa civil y comercial aplicable. El tribunal consideró que la rendición de cuentas del período 2019 no fue aprobada por el consorcio, dado que las actas de asamblea y las cartas documento evidencian disconformidad y reserva. La sentencia ordena a la demandada a rendir las cuentas pendientes en diez días, en forma documentada y con las explicaciones necesarias, en línea con los arts. 859 del CCC y las normas de la ley de copropiedad. La decisión se fundamenta en que la obligación de rendir cuentas es inherente a la gestión y la buena fe, y que la falta de aprobación expresa o tácita en el plazo legal habilita la acción judicial. Además, el tribunal impone las costas a la parte demandada por ser la vencida.