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CALVO, JESUS s/ SUCESION

La Cámara de Rosario revocó la resolución que denegaba la transferencia del inmueble heredado a favor de Omar Luis Calvo. La decisión se fundamentó en la aplicación del artículo 31 inciso 3° de la Ley provincial 6.435, permitiendo la transferencia mediante tracto abreviado sin necesidad de escritura pública previa.

Recurso de apelacion Bienes gananciales Particion Derecho sucesorio Herencia Transferencia de inmueble Tracto abreviado Registro inmobiliario Rosario Ley 6.435

Quién demanda: Omar Luis Calvo, heredero del causante Jesús Calvo.

¿A quién se demanda?

la resolución del Juzgado de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial de la 17ma. Nominación de Rosario.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

que se ordene la inscripción y transferencia del inmueble inscripto en el Tomo 319 C, Folio 1588, N° 105.987, a favor del heredero Omar Luis Calvo.

¿Qué se resolvió?

la Cámara revocó la resolución que rechazaba la transferencia y ordenó librar despacho al Registro de la Propiedad para inscribir y transferir el inmueble, siempre que fuera material y jurídicamente posible. Fundamentos principales de la decisión:
- La ley registral provincial 6.435, en su artículo 31 inc. 3°, permite realizar transferencias en bienes hereditarios sin necesidad de inscripción previa, mediante el mecanismo de tracto abreviado.
- La doctrina y jurisprudencia admiten la aplicación de esta normativa en la adjudicación de bienes derivados de la disolución de la sociedad conyugal, en virtud de la naturaleza del patrimonio y la unidad de masa que se liquidó mediante partición.
- La partición homologada y el acuerdo entre los herederos y la cónyuge supérstite implican que la adjudicación del inmueble ya cubre la parte proporcional de la cónyuge, y no existe derecho o acción ganancial residual sobre el lote 10 A.
- La transferencia mediante partición, conforme a la ley y la doctrina, no vulnera el principio de tracto sucesivo ni la seguridad jurídica, pues la operación se ajusta a la normativa registral y a la realidad del acuerdo homologado.

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