NAPOLEONI, LUIS ALCIDES c/ DAVID ROSENTAL E HIJOS S.A.C.I. s/ JUICIO DAÑOS Y PERJUICIOS
La Cámara de Apelación revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y ordenó el pago de alquileres adeudados desde el vencimiento del contrato hasta la entrega de las llaves. La decisión se fundamentó en que la tenencia provisoria otorgada fue consentida y no generó perjuicios al actor.
- Quién demanda: Luis Alcides Napoloni
¿A quién se demanda?
David Rosental e Hijos SACI
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación de daños y perjuicios y determinación de la tenencia y alquileres adeudados
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia y ordenó el pago de alquileres desde el vencimiento del contrato hasta la entrega de las llaves, desestimando períodos anteriores.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El actor tuvo acceso a la tenencia del inmueble y ejerció plenamente sus derechos, por lo que la tenencia provisoria fue consentida y no debe considerarse como un perjuicio que genere indemnización adicional... La cláusula penal del contrato de locación es válida y aplicable, pues el demandado fue plenamente consciente."
"El proceso de consignación de llaves y la orden judicial entregaron la tenencia en forma provisoria, que posteriormente fue considerada suficiente para determinar la extensión del período de obligación."
- Votos en disidencia: El juez Mirande disintió en que la tenencia provisoria sea considerada definitiva, pero aceptó que la parte actora ejerció la posesión efectiva.
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