FREYRE, CARLOS ENRIQUE Y OTROS c/ FREYRE, ARTURO SINECIO Y OTROS s/ JUICIO USUCAPION
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Santa Fe revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, fijando la fecha de adquisición del dominio en 29 de noviembre de 1996 y confirmando el resto de la resolución, incluyendo costas y honorarios.
- Quién demanda: Carlos Freyre y Diana Mercedes Leonarduzzi
¿A quién se demanda?
Arturo Freyre y otros
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reconocimiento de dominio por usucapión del inmueble ubicado en calle La Rioja 3250, Santa Fe, desde 28/07/2004
¿Qué se resolvió?
La Cámara hace lugar a la apelación y modifica la fecha de adquisición del dominio, estableciendo el 29/11/1996, y confirma la validez del juicio y la posesión prolongada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara analiza la prueba rendida, incluyendo constancias de pago de impuestos, servicios, testimonios y planos de mensura, concluyendo que la posesión pública, pacífica e ininterrumpida por más de veinte años ha sido debidamente acreditada. La sentencia de primera instancia fundamentó que la posesión se inició en 1984, y la Cámara, aplicando la presunción del art. 4003 CC, remonta la inicio de la posesión a la fecha de la título de compraventa del 29/11/1976, por lo que fija la fecha de adquisición en esa fecha, permitiendo el ejercicio de la usucapión. La Cámara también rechaza los agravios sobre la insuficiencia de prueba y la fecha del inicio, considerando que la valoración probatoria fue adecuada y que la actividad probatoria en su conjunto demuestra la posesión prolongada. La decisión mantiene la declaración de dominio por usucapión en favor del actor y establece las costas en todas las instancias a la parte demandada, con costas provisionales respecto a honorarios de la Defensora de Ausentes.
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