COGO CLAUDIO FABIAN C/ SUCESORES DE ARMANDO SEGUNDO LUNA S/ ESCRITURACION

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor Claudio Fabián Cogo demanda a Armando Segundo Luna la escrituración del inmueble ubicado en Pergamino, alegando que celebraron un boleto de compraventa en 2007, en el cual se pactó la transferencia de dominio, pero la escritura no fue otorgada. La sentencia analiza la validez del boleto, la firma del demandado y la posesión del inmueble, acreditada mediante informes registrales y testimonios, confirmando que Cogo posee el inmueble desde antes de la muerte del demandado en 2014. Además, se evidenció que el demandado incumplió su obligación de escriturar y cancelar la deuda hipotecaria, cuya cancelación fue asumida parcialmente por el actor. La sentencia concluye que la obligación de escriturar es de hacer y que, ante el incumplimiento del demandado, corresponde ordenar la transferencia del dominio en el plazo de 120 días, con costas en el orden causado. La pericia caligráfica confirmó la firma del demandado en el boleto, y la posesión del inmueble fue acreditada. La sentencia también establece que, en caso de incumplimiento, se aplicarán intereses sobre el saldo de precio y cuotas hipotecarias, y la transferencia se realizará en los términos del contrato y la ley aplicable.