MONTERO DEL VALLE SERGIO DARIO C/ CONSORCIO PROPIETARIOS EL BOSQUE COUNTRY CLUB S/ MEDIDAS CAUTELARES (TRABA/LEVANTAMIENTO)

La demanda fue promovida por varios propietarios del country "El Bosque C.C." en contra del consorcio, cuestionando la validez de la asamblea extraordinaria del 14 de junio de 2025, en la cual se decidió una recaudación extraordinaria de U$S 400 por unidad funcional en cuotas mensuales, para realizar obras no aprobadas por unanimidad y sin autorización de la autoridad hídrica. Los actores solicitaron una medida cautelar que suspendiera los efectos de dicha asamblea hasta la sentencia definitiva, alegando riesgo ambiental y de habitabilidad. El tribunal analizó los requisitos para la procedencia de la cautelar: verosimilitud del derecho y peligro en la demora. Consideró que, si bien los actores demostraron un derecho incipiente, la medida resulta prematura, ya que no se evidencian actos materiales del consorcio que vulneren derechos, ni motivos graves que justifiquen la urgencia. Además, la valoración del fondo de la cuestión excede el marco de la cautelar, que debe limitarse a evitar perjuicios irreparables. La jurisprudencia citada sostiene que la cautelar requiere una demostración concreta del peligro en la demora y de la gravedad del perjuicio, aspectos que no se acreditaron en esta instancia. Por ello, el tribunal decidió rechazar la medida cautelar solicitada, sin costas dado que no hubo sustanciación del planteo.