LINARES MARIA ALEJANDRA C/ FERRIA JONATAN LUIS Y OTROS S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, María Alejandra Linares, promovió una demanda de desalojo contra Esteban Dario Ledesma y los fiadores Lorena Elizabeth Saldaña y Jonatan Luis Ferria, por incumplimiento del contrato de locación del inmueble ubicado en Piedrabuena nº 811, Barrio Empleados de Comercio, en virtud del vencimiento del contrato y la omisión de pago de alquileres y servicios desde el 1/1/2024. La defensa de Ledesma se allanó, alegando su exclusión por violencia familiar, pero fue considerado responsable por las obligaciones del contrato, y su eximición de costas no fue concedida, ya que la causa principal del desalojo fue la falta de pago. Ferria, en su defensa, alegó falta de legitimación pasiva, pero la Sala desestimó esa excepción, considerando que la fianza lo hacía responsable. La sentencia declaró la procedencia del desalojo y ordenó el lanzamiento en 10 días, con costas a cargo de los demandados. Se rechazaron otras pretensiones relacionadas con daños y multas, ya que exceden el objeto del proceso. La decisión fue fundamentada en principios de la ley procesal civil y comercial, y en la normativa del Código Civil y Comercial, considerando la validez del contrato, la mora en el pago y la legitimación de los actores.