SANCRICCA GERARDO DANIEL Y OTROS C/ DEL VILLAR MAXIMO Y OTRO/A S/ ESCRITURACION
Decisión judicial que rechaza la acción reivindicatoria contra los ocupantes y confirma la procedencia de la acción de escrituración a favor del adquirente, fundamentada en la transferencia del dominio y la falta de posesión de los demandados. El tribunal ordena la escrituración y la condena en costas.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Gerardo Daniel Sancricca, demanda la escrituración del inmueble sito en Marañón 1961, Villa de Mayo, tras haber adquirido el bien mediante boleto de compraventa en 2012, pagando el precio total y en posesión del inmueble desde esa fecha. La acción se fundamenta en que los demandados, Jorge Omar Elia y Pablo Gallo, no ejercen posesión ni tienen relación jurídica con la propiedad, y que la transferencia del dominio fue perfeccionada en favor del actor. La sentencia rechaza la reivindicación por falta de legitimación pasiva de los demandados, dado que no ejercen posesión ni relación jurídica con el inmueble, y confirma la acción de escrituración, ordenando la firma de la escritura en 30 días. La causa también analiza la prueba documental y testimonial, incluyendo la pericia caligráfica que confirma la autenticidad de los recibos y acuerdos, y la declaración de vecinos y profesionales que acreditan la propiedad y la transferencia. Se fundamenta que el actor es el titular registral y que no hay ocupantes ni poseedores en la finca, por lo cual la reivindicación no prospera.
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