DEL VILLAR MAXIMO C/ ELIA JORGE OMAR Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA
La sentencia confirma la procedencia de las acciones de reivindicación y de escrituración, rechazando las excepciones y las defensas de falta de legitimación pasiva, y ordena la inscripción a favor del tercero Sancricca. La decisión se basa en la acreditación del dominio, la transferencia de derechos y la posesión irregular de los demandados.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Gerardo Sancricca, demanda la inscripción de dominio del inmueble ubicado en Marañón 1961, Villa de Mayo, alegando haberlo comprado en 2012, haber pagado el precio total y estar en posesión. La sentencia reconoce la validez del contrato de compraventa y la transferencia de la posesión, ordenando la escrituración a favor del tercero. La defensa de los demandados, Jorge Omar Elia y Pablo Gallo, basada en la falta de posesión y en la inexistencia de relación jurídica con el actor, fue desestimada. La sentencia destaca que los demandados no ejercen la posesión ni tenían vínculo con la finca, y que la transferencia de dominio fue perfeccionada en 2012. Se rechazan las excepciones de falta de legitimación pasiva y la pretensión de reivindicación. La prueba pericial caligráfica confirma las firmas del vendedor en los documentos. La declaración testimonial del Sr. Sancricca y otros testigos acreditan la existencia del contrato y la posesión del tercero. La sentencia ordena la inscripción registral a favor del tercero Sancricca, con costas a los demandados.
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