DINOLFO CARLOS ALBERTO C/ CONTRERAS MANUEL ANDRES S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La sentencia de primera instancia ordena el desalojo del inmueble sito en calle Comercio n° 230 de Azul, por falta de pago del locatario, y la condena a los ocupantes a desocupar en diez días. La decisión se fundamenta en la incumplimiento contractual y en que el derecho de propiedad no resulta limitado por la situación social del ocupante.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Carlos Alberto DINOLFO, demanda el desalojo del inmueble en Azul contra Manuel Andrés CONTRERAS por incumplimiento del contrato de locación, específicamente por falta de pago desde marzo de 2024. La parte demandada reconoce los hechos y solicita que no se realice el desalojo por la situación de pobreza y la necesidad de relocalización familiar, solicitando apoyo social. Se declara la cuestión como de puro derecho, dado que no existen hechos controvertidos, y se verifica la legitimación del actor como locador. La sentencia concluye que la propiedad tiene jerarquía constitucional y que el tiempo transcurrido desde el inicio del proceso fue suficiente para buscar soluciones habitacionales, por lo que se hace lugar a la demanda y se ordena el desalojo en diez días, con costas a la parte vencida. Se advierte que la sentencia tiene efectos contra todos los ocupantes que ingresaron después de la litis y por causa de un título posterior. Además, se informa sobre la existencia de menores en el inmueble y la posibilidad de acudir a organismos de protección.
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