DI PAOLO ADRIANA ELISABET Y OTRO/A C/ DI CROCE MARIA IRENE Y OTROS S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Las actoras, Adriana Elisabet Di Paolo y Lidia Carolina Di Paolo, demandan la prescripción adquisitiva de dos inmuebles ubicados en Tres Arroyos, provincia de Buenos Aires, cuya titularidad registral está a nombre de otros propietarios, Hector Domingo Di Francesco y Manuel José García, respectivamente. La parte actora acredita posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida durante más de 35 años, acompañando pruebas documentales, testimoniales y planos de mensura que respaldan su reclamo. La Fiscalía de Estado de la provincia, en su informe, confirma que no existen intereses fiscales sobre los inmuebles y que la provincia no tiene legitimación pasiva, por lo que debe ser desvinculada del proceso. La defensa de la parte demandada Ana Teresa Mumm niega los hechos y la documentación, solicitando el rechazo de la demanda. El tribunal, tras analizar todas las pruebas, concluye que las actoras han cumplido con los requisitos legales para adquirir la propiedad por prescripción y ordena la inscripción registral a su favor, además de desvincular a la Provincia de Buenos Aires. La sentencia destaca la importancia de la prueba testimonial, los actos posesorios concretos y el pago de tasas y servicios, considerando la continuidad y ostensible ejercicio del dominio.