TOVANI CRISTIAN ALEJANDRO C/ HEREDEROS DE JUAREZ ANGELA GREGORIA S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
La demanda de usucapión por dominio del inmueble en Lanús fue rechazada por falta de acreditación del plazo legal. La sentencia argumenta que no se probó la antigüedad de la posesión con la claridad y precisión requeridas por la ley.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Cristian Alejandro Tovani, promovió demanda de prescripción adquisitiva larga para obtener el dominio del inmueble en Lanús, alegando haberlo poseído desde 2000, con mejoras y pago de impuestos, y que nunca fue reclamado por terceros. La demandada, herederos de Juarez Angela Gregoria, se opuso y alegó que no se acreditó la antigüedad de la posesión requerida por la ley. La sentencia analiza las pruebas documentales y testimoniales y concluye que no se acreditó el cumplimiento del plazo legal de 20 años para usucapir, ya que la prueba aportada no fue suficiente para demostrar la posesión efectiva, pública, pacífica y con ánimo de dueño durante ese período. La jurisprudencia citada enfatiza que la prueba de la posesión debe ser concluyente y que el plazo debe estar cumplido al momento de la demanda. La sentencia además hace referencia a que los actos posesorios realizados por el actor no fueron probados de manera suficiente para justificar la adquisición por usucapión. En consecuencia, rechaza la demanda y condena en costas a la parte actora.
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