DROZD MARIANA ELISA C/ OBERTELLO RODOLFO CARLOS S/ RESOLUCION CONTRATO COMPRA/VENTA INMUEBLES

La demandante, Mariana Elisa Drozd, demanda la devolución de U$S 2.000 entregados en concepto de reserva de venta de un inmueble, por incumplimiento del demandado, Rodolfo Carlos Obertello, quien actuó como corredor inmobiliario. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, considerando que no se probó la aceptación del propietario del inmueble y que la reserva no se convirtió en un contrato de compraventa válido. En su defensa, el demandado alegó que la reserva se había convertido en seña y que entregó el dinero al vendedor tras la falta de presentación de la actora para la escrituración. Sin embargo, la prueba registrada en autos no avala sus dichos, y la falta de acreditación de la aceptación del propietario llevó a confirmar la devolución de la suma con intereses. La Cámara resaltó que la conducta del profesional demandado fue diligente, pero que no probó la aceptación del bien, por lo que la reserva debió ser restituida. La sentencia también condenó en costas al demandado y ordenó la devolución del dinero, con intereses desde el vencimiento del plazo pactado.