PRIETO VICTORIA C/ BARILI LAURA ANDREA Y OTRO/A S/NULIDAD ESCRITURA PUBLICA

La actora, Victoria Prieto, demanda la nulidad de la escritura pública del 16 de marzo de 2009, argumentando que fue suscripta por Laura Andrea Barili utilizando un poder irrevocable que ya había vencido tras el fallecimiento de su padre, Carlos Eduardo Prieto, ocurrido en octubre de 2008. La demandada, Barili, y la notaria Garate, sostienen que el poder fue válido y subsistió a la muerte del mandante, dado que fue otorgado en interés común, limitado en tiempo y para un negocio específico, y que la escritura fue suscripta en cumplimiento de dicho poder. La sentencia analiza la naturaleza del poder irrevocable, citando las normas del Código Civil y Comercial, y concluye que el poder se encontraba vigente y válido en el momento del acto, por lo que la nulidad solicitada carece de sustento. La sentencia también rechaza la petición de sanción por temeridad y malicia, y establece que las costas deben ser soportadas por la parte actora. PUNTOS FUNDAMENTALES:
- La validez del poder especial irrevocable otorgado por Prieto en 2008 y su eficacia post mortem, fundamentada en la normativa del Código Civil.
- La existencia de interés legítimo y finalidad específica en el mandato, que justifica su subsistencia tras la muerte del mandante.
- La inexistencia de vicios en la actuación de la notaria Garate, ni conductas temerarias o maliciosas de la parte actora.
- La argumentación de que la compraventa y el acto de escrituración respetaron los requisitos legales y las normas aplicables en materia de poderes y representación.
- La decisión de rechazar la nulidad y las pretensiones de la actora, imponiendo las costas a la vencida.