BAZZOLO LUIS GRACIANO Y OTROS C/ BIOTER S.A. Y OTROS S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor demanda por incumplimiento contractual, daños y perjuicios derivados del contrato de locación y cesión de predio y bienes, firmado en 2009 y cesionado en 2012, en el marco de explotación porcino. La sentencia de primera instancia, tras analizar las pruebas, constató el estado de deterioro y abandono del predio, animales, maquinaria e instalaciones, y la inacción de las demandadas en mantener y reparar. La Cámara confirmó que las demandadas incumplieron sus obligaciones, dejando en estado deplorable el criadero y los bienes, y que la cuantificación de daños, basada en pericias y tasaciones, era adecuada y razonable. La sentencia también rechazó las defensas de las demandadas, ratificando los montos de condena y las costas. FUNDAMENTOS PRINCIPALES: "Se ha probado que las demandadas incumplieron el contrato de locación y cesión, abandonando el establecimiento en estado deplorable, con fallas en mantenimiento, falta de animales, maquinaria y obras no realizadas, lo cual resulta en un daño patrimonial y de inversión para la actora, que ha sido acreditado mediante las pericias y documentación acompañada." "El valor de los daños, incluyendo los alquileres adeudados, la diferencia en stock de animales, maquinaria, reparaciones y obras no realizadas, fue calculado en suma de $10.177.468,61, monto que corresponde a la realidad del estado del predio y bienes al momento de la finalización del contrato, con actualización y aplicación de intereses." "Las pruebas testimoniales, documentales y periciales confirman la existencia de un incumplimiento grave, y justifican la condena en los términos solicitados, con imposición de costas a la parte vencida."