SILVA ALEJANDRO FABIAN C/ FISCALIA DE ESTADO - PCIA. BS.AS. S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Alejandro Fabían Silva, demanda la declaración de adquisición del dominio por usucapión del inmueble sito en Valentín Vergara 2777, Florida, Vicente López, alegando posesión pública, pacífica, continua y con ánimo de dueño desde 1996. La Fiscalía de Estado contestó la demanda señalando que el plano de mensura no está aprobado y que no se cumple con el requisito del artículo 679 inc. 3) del CPC. La prueba producida, incluyendo declaraciones de testigos y comprobantes de pago de impuestos, fue considerada suficiente por el tribunal, que concluyó que Silva cumplió con los requisitos legales para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva. La rebeldía de la demandada y la falta de oposición en tiempo y forma favorecieron la decisión. La sentencia declara que Silva adquirió el dominio el 1 de julio de 2016, ordena la cancelación de la titularidad anterior y las inscripciones registrales correspondientes. La resolución se fundamenta en los arts. 4015 y 4016 del Código Civil, así como en la jurisprudencia sobre la materia, destacando que la falta del plano aprobado no impide la declaración de la usucapión si la prueba de la posesión es suficiente. La sentencia además señala que las costas deben soportarlas la parte demandada, por ser la vencida.