BORDALOTTA ANDREA ELCIRA Y OTRO/A C/ AYERBE VICTOR HUGO Y OTROS S/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, Andrea Elcira Bordalotta, junto a su hermano, demanda la división de condominio sobre un inmueble en Junín, alegando ser herederos de Olga Elisa Terribile y Elba Yolanda Terribile, cotitulares del bien, y que desde el fallecimiento de la tía Elba, Silvana Correa ocupaba el inmueble en forma exclusiva sin compensación. La defensa arguye, entre otras cosas, que no son titulares del bien y que la cesión de derechos de Ayerbe no fue inscripta ni notificad a los herederos. La Cámara revisa la documentación probatoria, confirma la condición de herederos de los actores, rechaza las excepciones de falta de legitimación y declara la existencia del condominio, ordenando su partición en especie, con la consecuente fijación de un canon locativo y una indemnización por uso exclusivo. La decisión se funda en la normativa de la ley civil aplicable, en la prueba documental, en la jurisprudencia sobre la transmisión de derechos por causa de muerte y en la valoración del estado del inmueble. Se establece además un sistema de actualización de los montos por intereses y variaciones inflacionarias, en línea con fallos de la Corte Suprema y de la Cámara.