REQUEIJO XIMENA DE LAS MERCEDES C/ FERREIRO PABLO ENRIQUE S/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La Sra. Ximena de las Mercedes Requeijo promovió una demanda para la división del condominio en un inmueble en Pinamar, en el cual comparte un 50% con el Sr. Pablo Enrique Ferreiro. La demandada, por su parte, se allanó a la demanda en forma incondicional, solicitando la eximición de costas y expresando que no fue notificada previamente ni tuvo oposición en las actuaciones. La sentencia hace lugar a la demanda y declara la división del condominio, dejando la forma de materialización para la etapa de ejecución. Se considera que la demandada, mediante su allanamiento, reconoce la legitimidad de la pretensión y que no existían antecedentes de reclamos previos, por lo que las costas deben soportarlas en el orden causado. La resolución destaca que la división del condominio puede hacerse en especie o mediante venta, y que la forma será determinada en la etapa de ejecución. La decisión fundamenta que, ante una demanda de división de condominio, si las partes no acuerdan en la primera etapa, la resolución debe dejar para la ejecución la determinación del modo de división, aplicando las reglas de la partición hereditaria. La sentencia también analiza la cuestión de costas, indicando que deben ser soportadas en el orden causado, dada la naturaleza del proceso y la actitud de la parte demandada.