GONZALEZ JUAN ALBERTO C/ SUCESORES DE RODRIGUEZ HECTOR ALFREDO S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
La sentencia ordena la escrituración del inmueble en favor del actor, rechazando daños y perjuicios, y establece actualización monetaria conforme a índices oficiales, considerando la inconstitucionalidad del art. 7 de la ley 23.928.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor Juan Alberto González demandó a las herederas de Héctor Alfredo Rodríguez por incumplimiento de contrato de compraventa judicial, solicitando la escrituración del inmueble sito en Piñeyro, Avellaneda. La sentencia reconoce la existencia del contrato y la obligación de escriturar, ordenando a las herederas designar escribano para protocolizar la venta y registrar los derechos emergentes del boleto judicial, además de actualizar el saldo de precio por índices oficiales y aplicar intereses. La corte desestimó los reclamos de lucro cesante, daño emergente y moral, y consideró que no se acreditó incumplimiento de la parte vendedora, ya que actuó con diligencia hasta su fallecimiento. Se declaró la inconstitucionalidad del art. 7 de la ley 23.928 para la actualización de la deuda, aplicando índices oficiales y tasas pasivas. Se impusieron costas en el orden causado. La decisión se fundamenta en la interpretación del contrato, la buena fe y la normativa vigente, priorizando la protección del derecho de propiedad y la función social del contrato de compraventa.
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