HEPNER LAZARO C/ JACOBSON DE HEPNER CLARA (SUS SUCESORES) S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA DECENAL DEL DOMINIO
La demanda de usucapión de Lázaro Hepner fue rechazada por no acreditarse los requisitos legales, confirmando la decisión de primera instancia. La sentencia fundamenta la inexistencia de actos posesorios y la falta de interversión de título suficiente para adquirir la propiedad mediante prescripción.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Lázaro Hepner, demandó a Clara Jacobson de Hepner y sus sucesores solicitando la declaración de usucapión sobre un inmueble ubicado en General Pueyrredon. Fundó su pretensión en que desde 1968, tras la adquisición por parte de la demandada, comenzó a ejercer posesión pacífica, pública e ininterrumpida durante más de 37 años, realizando pagos de impuestos y mantenimiento del inmueble. La demandada, representada por Defensor Oficial, negó los hechos y alegó que no existen pruebas suficientes de la posesión en los términos legales. El tribunal analizó la legislación aplicable, distinguiendo que la prescripción adquisitiva debe fundamentarse en prueba clara de actos posesorios y de interversión del título. La prueba testimonial y documental no acreditó la posesión exclusiva ni la existencia de actos que impliquen una intención de dominio por parte del actor. La jurisprudencia resaltó que el pago de impuestos y el mantenimiento no constituyen actos posesorios suficientes; además, la falta de prueba de actos positivos de exclusión de otros condóminos impide considerar acreditada la usucapión. El tribunal concluyó que no se acreditó la posesión con animus domini ni la interversión del título, por lo cual rechazó la demanda. Las costas del proceso fueron soportadas por el actor.
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