ILACQUA ERIKA ELIZABET C/ ILACQUA DAIANA GISELA S/ FIJACION DE CANON LOCATIVO
La sentencia fija el canon locativo y confirma la utilización exclusiva del inmueble por la demandada, condenándola a abonar el monto reclamado y costas. El tribunal fundamenta en la prueba documental, testimonial y pericial, y en la existencia de uso exclusivo y reclamo formalizado.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Erika Elizabet Ilacqua, demanda a su hermana Daiana Gisela Ilacqua por el cobro de alquileres por el uso exclusivo del inmueble sito en la calle Jacobo Watt, La Reja, de Moreno, que forma parte del acervo hereditario tras la muerte de su padre, Carlos Alberto Ilacqua. La actora argumenta que desde el fallecimiento de su padre en julio de 2019, Daiana ha usufructuado en forma exclusiva y sin acuerdo previo, por lo que reclama el pago de los alquileres correspondientes desde marzo de 2024, fecha en la que realizó la intimación mediante carta documento. En defensa, Daiana niega el uso exclusivo, sostiene que la propiedad es utilizada solo en temporadas y que realiza tareas de mantenimiento, además de negar que se haya beneficiado económicamente. La prueba testimonial y pericial demuestra que Daiana ocupa y usufructúa el inmueble en forma exclusiva, con un valor de alquiler tasado en $350.000 mensuales por el perito, y que la actora no ha tenido acceso a su uso. La sentencia sostiene que, por el uso exclusivo y la notificación fehaciente, corresponde la condena de la demandada a pagar los alquileres, estableciendo un monto de $102.060 mensuales, intereses desde marzo de 2024, y costas a la demandada. La resolución también confirma la participación en la propiedad en proporción del 29,16%.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: