MAHIA JESICA NOELIA C/ RIOS AURORA S/ FIJACION PRECIO ALQUILERES
La sentencia condenó a la demandada a pagar un canon locativo por ocupación del inmueble, desde el 28/08/2024, y las costas a la parte demandada. La Cámara hizo lugar a la demanda y ordenó el pago del canon, estableciendo la mora desde la notificación.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Jesica Mahia, promovió demanda por fijación de canon locativo contra Aurora Rios, alegando ocupación del inmueble en Billinghurst desde el fallecimiento del propietario, su padre, sin autorización ni pago. La demandada no contestó la demanda, fue declarada rebelde y se dictó sentencia favorable a la actora, estableciendo el pago de cánones desde el 28/08/2024, fecha de notificación. La sentencia fundamenta que la demandada ocupa el inmueble en forma exclusiva y que, por ausencia de elementos para fijar un monto, el canon se determinará por vía incidental. Además, se rechazó la indemnización por pérdida de chance por no acreditarse la probabilidad de beneficio futuro. Las costas se imponen a la demandada por la prosperidad de la demanda. La decisión se basa en la prueba documental, la declaración de rebeldía y el derecho de la actora a percibir un canon por ocupación sin título. La mora se establece desde la notificación, y se ordena la liquidación del canon con intereses.
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