WEBER JUAN CARLOS, SABELLA JOSE HORACIO Y ULLUA CARLOS DANTE C/ ORTEGA MARIA ROSA, FARIZA GUSTAVO Y G5 ENTERPRISE INC. S/ NULIDAD ACTO JURIDICO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, en representación de los acreedores Weber, Sabella y Ullua, demanda la nulidad de la hipoteca constituida sobre un inmueble en enero de 2018, alegando que fue simulado con la finalidad de encubrir una venta y perjudicar a los acreedores preexistentes. La sentencia destaca que las circunstancias probadas, como la inobservancia de normas notariales, la conducta de los intervinientes, la existencia de múltiples procesos y la disparidad en las fechas de las operaciones, configuran indicios graves y concordantes de simulación ilícita. Se señala que la hipoteca fue instrumental para ocultar la verdadera naturaleza del acto, que fue la enajenación del bien para evadir el pago y perjudicar a los acreedores. La sentencia también valora la conducta de los demandados, la incomparecencia y las posiciones en rebeldía, y las pruebas indiciarias que demuestran la falta de sinceridad en el acto. Se concluye que la hipoteca constituye un acto simulado, con efectos que retrotraen la situación al estado anterior, y que la acción de nulidad es procedente. La resolución rechaza la defensa del escribano Fariza, considerando que actuó en carácter profesional sin participar en la concertación fraudulenta, y confirma la nulidad de la hipoteca.