ROSALES HERNAN ARIEL C/ VENDRAMIN STELLA MARIS Y OTROS S/ VICIOS REDHIBITORIOS
La Cámara confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia que condenó a los demandados por daños morales debido a vicios redhibitorios en el inmueble locado. La decisión se fundamentó en la existencia de defectos ocultos y responsabilidad por incumplimiento contractual.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Hernán Ariel Rosales, demanda a Stella Maris Vendramin, Beatriz Nieves Vendramin y Jorge Oscar Montes por daños y perjuicios derivados de vicios redhibitorios en un galpón locado en Zinny 271, Isidro Casanova. Reclamó reparación de daños, privación de uso, lucro cesante y daño moral, alegando ocultamiento de defectos estructurales y mal estado del inmueble al momento de la locación. La sentencia de primera instancia hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando a los demandados a pagar $500.000 por daño moral, y rechazó otros rubros por insuficiencia probatoria y caducidad. La Cámara confirmó la responsabilidad por vicios ocultos y daños morales, considerando acreditados los defectos estructurales y el perjuicio psicológico. Se valoró la prueba pericial y testimonial, concluyendo que los defectos afectaron el uso del inmueble, generando angustia y limitaciones en la actividad del actor. La responsabilidad de los demandados, en especial de las locadoras y del corredor inmobiliario, quedó debidamente establecida por ocultamiento y negligencia. La condena incluye intereses del 6% anual desde la fecha en que se tuvo conocimiento del vicio, y costas a los vencidos.
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