BELTRAN MARIA LAURA C/ ROMANO RUBEN ALBERTO S/ PRESCRIPCION ADQUISITVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demandante, Maria Laura Beltran, promovió una acción de prescripción adquisitiva respecto a un inmueble en La Plata, alegando posesión pacífica y pública desde 1988, y que realizó mejoras y pago de impuestos, con intención de ser propietaria. La sentencia analizó la prueba documental y testimonial, destacando que las testimoniales confirmaron la ocupación desde aproximadamente 1991, y que las pruebas periciales demostraron que la posesión con ánimo de dueño empezó en 1996 con la colocación del cerco perimetral. La sentencia considera que la prueba en conjunto acredita la posesión ininterrumpida por más de veinte años, suficiente para configurar la usucapión. La demanda fue prosperada, cancelando la inscripción vigente en cabeza del demandado y ordenando la inscripción a favor de la actora. La reconvención por reivindicación fue rechazada por carecer de sustento. La resolución se fundamenta en el art. 1897 del Código Civil y Comercial, en la valoración integral de las pruebas, y en la importancia de la posesión pública, pacífica y continua. La sentencia también establece la fecha de adquisición del dominio en 16 de noviembre de 1988 y ordena la inscripción registral correspondiente.