ORTIZ FEDERICO CARLOS C/ DON ROGELIO S.R.L. S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
Sentencia que declara la usucapión en favor de Ortiz respecto a múltiples inmuebles en City Bell, basada en la posesión prolongada y la prueba documental y testimonial que la respalda. La Cámara confirmó la validez del acto posesorio y la consolidación del dominio.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Federico Carlos Ortiz, promovió demanda de prescripción adquisitiva contra Don Rogelio SRL, titular registral de diversos inmuebles en City Bell, argumentando posesión pública, pacífica e ininterrumpida por más de veinte años, apoyado en documentación, testimonios y peritajes que acreditan la continuidad de la posesión desde hace más de 20 años, además de mejoras y reconocimiento en distintas actuaciones judiciales. La sentencia de primera instancia declaró operada la usucapión y ordenó la inscripción del dominio a favor del actor, con base en el cumplimiento de los requisitos legales para la figura de la prescripción adquisitiva, especialmente el plazo de veinte años y la demostración de la posesión con ánimo de dueño, efectiva y pública. La prueba testimonial y pericial confirmó la ocupación prolongada y la buena fe del poseedor, así como la existencia de mejoras y actividades agropecuarias. Se destacó que la rebeldía de la parte demandada genera presunción de veracidad en la demanda, y que la documentación acompañada prueba la continuidad en la posesión del actor y sus antecedentes. La resolución ratificó la validez de la transmisión del dominio por prescripción, ordenando la cancelación del dominio anterior en el registro de la propiedad y las costas del proceso.
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