L., M. O. C/ M., S. A. Y OTROS S/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES

¿Qué se resolvió en el fallo?

Quiere demandar Marcelo Lombardo a la demandada por el cobro de alquileres adeudados, en base a un título ejecutivo y conforme a los artículos 518 y 521 del C.P.C.C. La sentencia establece que, por el silencio de la demandada y vencido el plazo para oponer excepciones, se le da por perdido el derecho a defenderse respecto a la parte que no contestó. Además, se ajustan los intereses por considerarlos abusivos, reduciéndolos. La sentencia ordena la ejecución de $750.000 en concepto de alquileres desde febrero hasta noviembre de 2024, con intereses moratorios calculados según tasa pasiva del Banco de la Provincia de Buenos Aires, y condena en costas a la demandada vencida. Se destaca que se aceptó el desistimiento respecto de la codemandada Mirta Viviana Fernandez. Fundamentos principales: "Habida cuenta lo solicitado por la parte actora, que acciona en base a instrumentos que se encuentran comprendidos en el art. 521 del C.P.C.C., el silencio de la parte demandada, encontrándose vencido el término legal otorgado para oponer excepciones legítimas, en el domicilio en el que fueran emplazados... dásele por perdido el derecho que ha dejado de usar." "En cuanto a los intereses pactados por las partes, si bien la ley deja librado a la voluntad de las partes el establecimiento de la tasa... ello es en la medida de que la fijada no resulte abusiva, supuesto en el cual puede ser reducida por los jueces, aún de oficio. [...] los réditos acordados por las partes resultan desmesurados, se morigera los intereses compensatorios y punitorios en este acto."