BISCARDI RUBEN GENARO C/ MARCIANO GUSTAVO RAMON Y OTROS S/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES
El tribunal confirmó la sentencia que ordenó la ejecución de $105.000 por alquileres impagos y rechazó las demandas relativas a los montos por servicios de energía. La decisión se fundamenta en la paridad de las partes en la relación contractual y la validez de los términos pactados en el contrato de locación.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Ruben Genaro Biscardi, promovió una demanda de cobro ejecutivo de alquileres contra Gustavo Ramon Marciano, Gaston Guillermo Fernandez y Exequiel Andres Mendoza, en su carácter de locatario y fiadores solidarios, por un monto de $105.000, correspondiente a alquileres impagos desde agosto de 2017 hasta diciembre de 2019. La defensa del demandado Marciano impugnó la liquidación por considerarla abusiva y excesiva, invocando protección del derecho del consumidor y alegando cláusulas abusivas. La defensa de Mendoza también cuestionó la liquidación y solicitó su reducción. Gaston Guillermo Fernandez no compareció, por lo que se le tuvo por desistido en el proceso. El Agente Fiscal dictaminó que la relación era de consumo, pero el tribunal, tras analizar la paridad en las condiciones contractuales, decidió aplicar las normas del cobro ejecutivo de alquileres, rechazando las impugnaciones por abusividad y exceso en intereses y multas. La sentencia ordenó el pago de los $105.000, con intereses pactados, siempre que no excedan la tasa del Banco de la Provincia de Buenos Aires, y dispuso las costas a cargo de los vencidos.
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