RAFFA MARIA DEL CARMEN C/ AYALA EULOGIO HECTOR Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La demanda de desalojo fue rechazada debido a que el demandado logró acreditar prima facie su posesión del inmueble, impidiendo la restitución solicitada. La sentencia sostiene que la posesión alegada es suficiente para rechazar la acción, en atención a los testimonios y documentación probatoria.
Quién demanda: María del Carmen Raffa, en representación de su fallecida madre, María del Carmen Correa.
¿A quién se demanda?
Eulogio Héctor Ayala y/u ocupantes del inmueble en Av. Lacaze 6325, Claypole.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por vencimiento de contrato y falta de pago, con restitución del inmueble.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda de desalojo por acreditarse prima facie la posesión del demandado, quien además presentó prueba que respalda su carácter de poseedor.
Fundamentos principales:
- La acción de desalojo requiere que la obligación de restituir sea actual, real y concreta, lo cual no se acreditó debido a las pruebas de posesión aportadas por el demandado.
- La prueba testimonial y documental demuestra que el demandado reside en el inmueble desde hace más de 8 años, realizando mejoras y pagando impuestos, lo cual justifica su posesión.
- La invocación del contrato de locación por parte de la actora no fue acreditada en forma suficiente y, además, la posesión del demandado resulta prima facie acreditada.
- La ley establece que la acción de desalojo no procede si el ocupante acredita posesión fundada, y en este caso ello fue logrado por el demandado.
- Por ello, corresponde rechazar la demanda y soportar las costas procesales la parte actora.
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