BOGADO MARTA FIDELINA C/ IBARRA OSCAR HORACIO S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
La sentencia de primera instancia declaró procedente la demanda de desalojo por vencimiento de contrato y falta de pago, transformando la tenencia provisoria en definitiva y condenando al demandado a desalojar el inmueble y pagar las costas del proceso.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Marta Fidelina Bogado, demanda en contra de Oscar Horacio Ibarra por la restitución del inmueble ubicado en Sempere N° 3255, Claypole, por vencimiento de contrato y falta de pago de alquileres. La demandante acompañó el contrato original y probó la notificación por carta documento enviada al demandado, quien no contestó y fue declarado rebelde. La prueba documental y la certificación del correo acreditaron la intimación y el reconocimiento del contrato por parte del demandado. La resolución fundamenta que para la acción de desalojo es necesario acreditar la existencia de un derecho a la disposición del bien y la carencia de título por parte del ocupante, así como la existencia del contrato y su vencimiento. La sentencia concluye que la actora acreditó ambos requisitos y que el demandado no contestó ni justificó su ocupación. La resolución también impone las costas a la parte vencida. Los argumentos principales resaltan que la prueba documental, la notificación y el reconocimiento del contrato autorizan a dictar la sentencia favorable a la demandante, ordenando el desalojo y el pago de costas.
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